愛媛県松山市北土居5丁目2番11(福音寺駅・北久米駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


99,500円

2015年07月01日に行った愛媛県松山市北土居5丁目2番11(愛媛県松山市北土居5−4−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,500円/㎡としました。

愛媛県松山市北土居5丁目2番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県松山市北土居5丁目2番11
住居表示北土居5−4−2
価格99,500円/㎡
交通施設、距離椿前バス停、700m
地積149㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度8065589
北緯 132度7783188

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県松山市朝生田町294番2愛媛県松山市緑町2丁目5番13愛媛県松山市保免町431番愛媛県松山市萱町3丁目2番10ほか1筆愛媛県松山市松末1丁目107番6愛媛県松山市東石井町324番1外愛媛県松山市井門町455番2愛媛県松山市森松町878番1愛媛県松山市和泉248番4愛媛県松山市朝生田町2丁目251番1外1筆愛媛県松山市星岡町270番27愛媛県松山市古川北1丁目120番2愛媛県松山市東石井町290番3愛媛県松山市北土居町58番6愛媛県松山市来住町1153番4外1筆愛媛県松山市居相町230番30愛媛県松山市居相3丁目387番1

参考:近隣駅の地価相場

福音寺駅(地価相場 98,750円/㎡)北久米駅(地価相場 103,000円/㎡)いよ立花駅(地価相場 109,000円/㎡)久米駅(地価相場 95,500円/㎡)市坪駅(地価相場 96,400円/㎡)石手川公園駅(地価相場 150,000円/㎡)