茨城県牛久市さくら台４丁目１９番７(牛久駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


4,100円

2013年01月01日に行った茨城県牛久市さくら台４丁目１９番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,100円/㎡としました。

茨城県牛久市さくら台４丁目１９番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県牛久市さくら台４丁目１９番７
住居表示 
価格4,100円/㎡
交通施設、距離牛久、3,700m
地積2,108㎡
形状 
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(山林(雑木林))
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する杉を中心とした平地林
前面道路の状況北2.8m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等地森計

鈴木氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木
価格4,100円/㎡

五木田裕一氏による調査レポート

不動産鑑定士五木田裕一
価格4,100円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9597249
北緯 140度1674557

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県稲敷郡牛久町田宮字薬師２５２番４茨城県稲敷郡牛久町大字柏田字河原代原３６０７番７７茨城県牛久市柏田町字河原代原３６０８番３９８茨城県牛久市神谷２丁目４７番１１茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５茨城県牛久市南５丁目２６番９

参考：近隣駅の地価相場

牛久駅(地価相場 49,700円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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