愛媛県松山市西垣生町８１５番４(鎌田駅・岡田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
80,600円
2012年01月01日に行った愛媛県松山市西垣生町８１５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県松山市西垣生町８１５番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 80,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 余戸、2,400m |
| 地積 | 194㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事業所、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南9.2m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8146671 北緯 132度7080197 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県伊予郡松前町大字昌農内字拂川６６９番２愛媛県伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８愛媛県松山市小栗６丁目２０２番５愛媛県松山市馬木町８１９番１外愛媛県松山市南吉田町２７９８番５０愛媛県松山市西垣生町１８００番２外愛媛県松山市久保田町５９番５愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５愛媛県松山市南吉田町１８４３番１９愛媛県松山市久保田町５９番５