兵庫県明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15(江井ヶ島駅・西江井ヶ島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


51,000円

2016年01月01日に行った兵庫県明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,000円/㎡としました。

兵庫県明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15
住居表示 
価格51,000円/㎡
交通施設、距離江井ケ島、220m
地積98㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東6.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6803359
北緯 134度9185265

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

江井ヶ島駅(地価相場 80,200円/㎡)西江井ヶ島駅(地価相場 76,500円/㎡)大久保駅(地価相場 75,900円/㎡)山陽魚住駅(地価相場 78,300円/㎡)中八木駅(地価相場 93,300円/㎡)魚住駅(地価相場 78,350円/㎡)