兵庫県明石市本町1丁目9番12(明石駅・人丸前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


167,000円

2016年01月01日に行った兵庫県明石市本町1丁目9番12(兵庫県明石市本町1−9−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を167,000円/㎡としました。

兵庫県明石市本町1丁目9番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県明石市本町1丁目9番12
住居表示本町1−9−11
価格167,000円/㎡
交通施設、距離明石、550m
地積152㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)8F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況南20.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6462866
北緯 134度9915847

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

明石駅(地価相場 110,000円/㎡)人丸前駅(地価相場 114,000円/㎡)西新町駅(地価相場 110,000円/㎡)大蔵谷駅(地価相場 120,500円/㎡)朝霧駅(地価相場 132,500円/㎡)林崎松江海岸駅(地価相場 101,150円/㎡)