兵庫県明石市朝霧北町3777番231(明石駅・西新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


105,000円

2016年01月01日に行った兵庫県明石市朝霧北町3777番231の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

兵庫県明石市朝霧北町3777番231の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県明石市朝霧北町3777番231
住居表示 
価格105,000円/㎡
交通施設、距離朝霧、2,000m
地積120㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6434006
北緯 134度9888017

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県明石市東仲ノ町1017番5兵庫県明石市樽屋町101番兵庫県明石市朝霧丘17番16兵庫県明石市本町1丁目6番6兵庫県明石市本町1丁目6番6兵庫県明石市相生町2丁目3番15兵庫県明石市港町6番16外兵庫県明石市樽屋町8番4外兵庫県明石市大明石町1丁目1291番2

参考:近隣駅の地価相場

明石駅(地価相場 110,000円/㎡)西新町駅(地価相場 110,000円/㎡)人丸前駅(地価相場 114,000円/㎡)大蔵谷駅(地価相場 120,500円/㎡)林崎松江海岸駅(地価相場 101,150円/㎡)朝霧駅(地価相場 132,500円/㎡)