山口県長門市油谷新別名字東陵５５番３(長門市駅・板持駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


8,500円

2015年07月01日に行った山口県長門市油谷新別名字東陵５５番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,500円/㎡としました。

山口県長門市油谷新別名字東陵５５番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県長門市油谷新別名字東陵５５番３
住居表示 
価格8,500円/㎡
交通施設、距離人丸、1,100m
地積345㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅のほかに農地も見られる住宅地域
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度3709562
北緯 131度1821947

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県長門市東深川字東糘塚４４６番５山口県長門市仙崎字道場原１１１０番８山口県長門市東深川字柳ケ坪９４３番１３山口県長門市仙崎字南原１０３１番３３山口県長門市東深川字中江良上２７３６番４山口県長門市東深川字石尺９１１番１０９山口県大津郡油谷町大字蔵小田字壱本松２７５６番２山口県大津郡油谷町大字後畑字山ノ神２００４番２山口県大津郡油谷町大字新別名字高尾田１１１９番９山口県長門市東深川字榎田１４０８番４山口県大津郡油谷町大字新別名字荒木１２６８番１山口県長門市日置上字上市６０５３番１山口県長門市油谷新別名字高尾田１１１９番９

参考：近隣駅の地価相場

長門市駅(地価相場 22,000円/㎡)板持駅(地価相場 22,600円/㎡)仙崎駅(地価相場 22,000円/㎡)