千葉県成田市台方字稷山72番(宗吾参道駅・公津の杜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,900円

2015年07月01日に行った千葉県成田市台方字稷山72番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,900円/㎡としました。

千葉県成田市台方字稷山72番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県成田市台方字稷山72番
住居表示 
価格10,900円/㎡
交通施設、距離宗吾参道、2,400m
地積634㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況旧来からの在来住宅が多い国道背後の農家住宅地域
前面道路の状況北西2.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7708579
北緯 140度2756276

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県成田市成田字中囲護台1318番千葉県成田市大袋字白幡284番7千葉県成田市南平台1139番32千葉県成田市宗吾4丁目6番9千葉県成田市台方字稷山72番千葉県成田市宗吾2丁目300番22千葉県成田市橋賀台1丁目4番3

参考:近隣駅の地価相場

宗吾参道駅(地価相場 59,100円/㎡)公津の杜駅(地価相場 60,600円/㎡)成田湯川駅(地価相場 56,000円/㎡)成田駅(地価相場 57,550円/㎡)京成酒々井駅(地価相場 39,500円/㎡)