岩手県盛岡市西見前１８地割４番１(岩手飯岡駅・矢幅駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


16,700円

2013年01月01日に行った岩手県盛岡市西見前１８地割４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,700円/㎡としました。

岩手県盛岡市西見前１８地割４番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番岩手県盛岡市西見前１８地割４番１
住居表示 
価格16,700円/㎡
交通施設、距離岩手飯岡、1,800m
地積5,956㎡
形状不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況既成住宅地に隣接する宅地化されつつある地域
前面道路の状況西1.0m道路未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

城石氏による調査レポート

不動産鑑定士城石
価格16,600円/㎡

清水氏による調査レポート

不動産鑑定士清水
価格16,800円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6467674
北緯 141度1600468

参考：該当物件周辺マップ

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岩手県盛岡市下厨川字穴持頭３１番１２岩手県紫波郡都南村大字三本柳壱地割字碇堰３８番４岩手県紫波郡都南村大字津志田１８地割字新堰２７番９岩手県紫波郡都南村大字永井２２地割字久保４９番２岩手県紫波郡都南村大字永井１７地割字検断地７４番２岩手県紫波郡都南村大字津志田１２地割字新田堰７６番３岩手県紫波郡都南村大字津志田２４地割上碇２２番１岩手県盛岡市仙北町字佐兵衛新田６番２０外岩手県紫波郡都南村大字津志田２地割字長沼３１番２岩手県盛岡市三本柳５地割字百目木２５番１５外岩手県盛岡市東見前６地割字伊志田１２９番２岩手県盛岡市三本柳１０地割６番１５岩手県盛岡市西見前１２地割１９０番２５外岩手県盛岡市津志田１２地割９２番４外岩手県盛岡市三本柳１１地割１８番１岩手県盛岡市三本柳２地割４３番８岩手県盛岡市西見前１９地割４番２５外岩手県盛岡市津志田１３地割２９番２８岩手県盛岡市黒石野２丁目３５番５０岩手県盛岡市三本柳２３地割９番２２

参考：近隣駅の地価相場

岩手飯岡駅(地価相場 58,000円/㎡)矢幅駅(地価相場 38,650円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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