栃木県下野市小金井字下原3009番95(小金井駅・自治医大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


65,700円

2008年01月01日に行った栃木県下野市小金井字下原3009番95の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,700円/㎡としました。

栃木県下野市小金井字下原3009番95の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番栃木県下野市小金井字下原3009番95
住居表示 
価格65,700円/㎡
交通施設、距離小金井、90m
地積379㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造その他(原野など)、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況空地
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南16.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3746326
北緯 139度8405568

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字西原598番10内栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字結城道118番2栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字下原3009番95栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字八竜神530番3外栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字テシコ1829番1栃木県下野市駅東7丁目5番7外栃木県下野市磯部字八幡河原95番1外栃木県下野市小金井字テシコ1829番1栃木県下野市下古山字新田上148番7栃木県下野市小金井字結城道122番6栃木県下野市小金井字東原2791番3

参考:近隣駅の地価相場

小金井駅(地価相場 37,750円/㎡)自治医大駅(地価相場 36,700円/㎡)