栃木県下都賀郡石橋町大字下古山字中新田内６１９番１外(石橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


53,700円

2006年01月01日に行った栃木県下都賀郡石橋町大字下古山字中新田内６１９番１外(栃木県下野市(下古山土地区画整理事業５７街区９外))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,700円/㎡としました。

栃木県下都賀郡石橋町大字下古山字中新田内６１９番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番栃木県下都賀郡石橋町大字下古山字中新田内６１９番１外
住居表示(下古山土地区画整理事業５７街区９外)
価格53,700円/㎡
交通施設、距離石橋、1,300m
地積215㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした新興住宅地域
前面道路の状況南6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4407496
北緯 139度8649882

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

石橋駅(地価相場 39,900円/㎡)