栃木県河内郡南河内町大字上坪山字東屋敷８１１番５の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
13,500円
2006年01月01日に行った栃木県河内郡南河内町大字上坪山字東屋敷８１１番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 栃木県河内郡南河内町大字上坪山字東屋敷８１１番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 13,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小金井、6,600m |
| 地積 | 268㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家、一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度3703377 北緯 139度8951329 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
栃木県河内郡南河内町大字仁良川字結城街道１４２０番２栃木県河内郡南河内町大字仁良川字新屋敷１６５９番１８外１筆栃木県河内郡南河内町大字仁良川字結城街道１５１７番２栃木県河内郡南河内町大字下坪山字西原１８１３番２７栃木県河内郡南河内町大字磯部字甲内５８番３栃木県下野市上坪山字東屋敷８１１番５栃木県下野市上坪山字東屋敷８１１番５