熊本県熊本市東区若葉5丁目412番(動植物園入口駅・健軍校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


69,000円

2015年07月01日に行った熊本県熊本市東区若葉5丁目412番(熊本県熊本市東区若葉5−17−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区若葉5丁目412番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区若葉5丁目412番
住居表示若葉5−17−9
価格69,000円/㎡
交通施設、距離新水前寺、4,800m
地積261㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7708204
北緯 130度7624551

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

動植物園入口駅(地価相場 82,000円/㎡)健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)