熊本県熊本市東区若葉1丁目442番(動植物園入口駅・健軍校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


136,000円

2016年01月01日に行った熊本県熊本市東区若葉1丁目442番(熊本県熊本市東区若葉1−35−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。

熊本県熊本市東区若葉1丁目442番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区若葉1丁目442番
住居表示若葉1−35−18
価格136,000円/㎡
交通施設、距離新水前寺、4,000m
地積105㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が多いアーケード商業地域
前面道路の状況西15.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7768782
北緯 130度7613051

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

動植物園入口駅(地価相場 82,000円/㎡)健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)