熊本県熊本市東区桜木4丁目150番1外(藤崎宮前駅・九品寺交差点駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


70,300円

2016年01月01日に行った熊本県熊本市東区桜木4丁目150番1外(熊本県熊本市東区桜木4−1−48)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,300円/㎡としました。

熊本県熊本市東区桜木4丁目150番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市東区桜木4丁目150番1外
住居表示桜木4−1−48
価格70,300円/㎡
交通施設、距離新水前寺、6,100m
地積639㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模店舗、診療所等が見られる路線商業地域
前面道路の状況南22.0m県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7795004
北緯 130度7848037

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

藤崎宮前駅(地価相場 115,000円/㎡)九品寺交差点駅(地価相場 120,000円/㎡)新町駅(地価相場 191,000円/㎡)河原町駅(地価相場 70,800円/㎡)段山町駅(地価相場 77,150円/㎡)祇園橋駅(地価相場 88,300円/㎡)