熊本県熊本市京塚本町1786番11(商業高校前駅・健軍校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


88,000円

2011年07月01日に行った熊本県熊本市京塚本町1786番11(熊本県熊本市東区京塚本町26−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,000円/㎡としました。

熊本県熊本市京塚本町1786番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番熊本県熊本市京塚本町1786番11
住居表示京塚本町26−5
価格88,000円/㎡
交通施設、距離水前寺、2,100m
地積134㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度79583740234375
北緯 130度74867248535156

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県熊本市健軍町字三郎塚2192番105熊本県熊本市秋津町沼山津字須崎原1100番3熊本県熊本市東野2丁目1番2熊本県熊本市錦ヶ丘161番熊本県熊本市東区京塚本町1786番11熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目24番熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目294番熊本県熊本市東区京塚本町1786番11熊本県熊本市九品寺4丁目19番13熊本県熊本市水前寺6丁目710番熊本県熊本市帯山4丁目344番9熊本県熊本市水前寺3丁目342番熊本県熊本市中央区帯山1丁目2104番11熊本県熊本市中央区帯山4丁目390番10

参考:近隣駅の地価相場

商業高校前駅(地価相場 89,550円/㎡)健軍校前駅(地価相場 82,000円/㎡)水前寺駅(地価相場 118,000円/㎡)動植物園入口駅(地価相場 82,000円/㎡)東海学園前駅(地価相場 78,000円/㎡)新水前寺駅(地価相場 98,700円/㎡)