岩手県宮古市大通３丁目４番１８(宮古駅・磯鶏駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)
72,900円
2010年01月01日に行った岩手県宮古市大通３丁目４番１８(岩手県宮古市大通３−１−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2010年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岩手県宮古市大通３丁目４番１８ |
| 住居表示 | 大通３−１−２４ |
| 価格 | 72,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宮古、300m |
| 地積 | 163㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北9.8m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度63984298706055 北緯 141度95005798339844 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岩手県宮古市宮古第５地割字八幡沖１２番７９岩手県宮古市西町２丁目１７番岩手県宮古市中里団地２９３番岩手県宮古市蛸の浜町７０番外岩手県宮古市南町１０番１岩手県宮古市佐原３丁目２２番１４３岩手県宮古市本町８０番岩手県宮古市保久田６番４６岩手県宮古市実田１丁目４番６岩手県下閉伊郡田老町字向新田１０９番２外岩手県宮古市山口３丁目２８３番岩手県宮古市長町２丁目１番３外