兵庫県三木市別所町石野字寺ノ下793番(石野駅・西這田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1986年01月01日地価公示)


13,700円

1986年01月01日に行った兵庫県三木市別所町石野字寺ノ下793番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,700円/㎡としました。

兵庫県三木市別所町石野字寺ノ下793番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1986年01月01日
所在及び地番兵庫県三木市別所町石野字寺ノ下793番
住居表示 
価格13,700円/㎡
交通施設、距離石野、450m
地積565㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況在来からの農家を主体とする農村集落
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7920915
北緯 134度9398707

参考:該当物件周辺マップ

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香川県木田郡三木町大字井戸字熊田1789番1兵庫県加古川市八幡町宗佐字市場493番兵庫県加古川市加古川町中津字大村814番8兵庫県三木市別所町西這田字口山567番83兵庫県三木市緑が丘町東1丁目9番13

参考:近隣駅の地価相場

石野駅(地価相場 23,900円/㎡)西這田駅(地価相場 26,000円/㎡)下石野駅(地価相場 21,800円/㎡)宗佐駅(地価相場 18,200円/㎡)別所駅(地価相場 31,800円/㎡)国包駅(地価相場 18,200円/㎡)