埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３(草加駅・谷塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
148,000円
2016年01月01日に行った埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３(埼玉県草加市吉町３−３−７７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を148,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３ |
| 住居表示 | 吉町３−３−７７ |
| 価格 | 148,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 草加、1,000m |
| 地積 | 92㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8214276 北緯 139度8065661 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県草加市手代町５０番５４埼玉県草加市高砂２丁目２９番２埼玉県草加市氷川町８５７番１埼玉県草加市瀬崎町字北割谷３１５番２ほか１筆埼玉県草加市瀬崎町１３４６番６埼玉県草加市氷川町７２番４埼玉県草加市谷塚仲町字野発４０８番５埼玉県草加市中央２丁目６８番２埼玉県草加市氷川町１０１７番１外埼玉県草加市谷塚町字谷際１４４６番３８埼玉県草加市遊馬町字新田南通１１１０番１３埼玉県草加市瀬崎町１３８０番２３埼玉県草加市氷川町１０２番４埼玉県草加市谷塚町字西地総田耕地１０１７番１０埼玉県草加市中央１丁目１４１番１０埼玉県草加市瀬崎町１３１２番１２