群馬県渋川市半田字飛松２１２０番２(八木原駅・渋川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,000円

2015年07月01日に行った群馬県渋川市半田字飛松２１２０番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

群馬県渋川市半田字飛松２１２０番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県渋川市半田字飛松２１２０番２
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離渋川、3,300m
地積158㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅にアパートや農地も混在する住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4703228
北緯 139度0253215

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県渋川市字上郷２７５７番１１外群馬県渋川市半田字飛松２１２０番２群馬県渋川市字長塚１７７４番６外群馬県渋川市字阪ノ下９６０番１群馬県渋川市中村字中島１１８８番３外群馬県渋川市北橘町真壁字前中９６９番２外群馬県渋川市北橘町真壁字味噌野５１６番４６群馬県渋川市北橘町下箱田字下篠５３６番７群馬県渋川市半田字沼辺１８８４番１

参考：近隣駅の地価相場

八木原駅(地価相場 35,500円/㎡)渋川駅(地価相場 46,900円/㎡)