岐阜県可児郡兼山町字殿町1013番6(可児駅・日本ライン今渡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


18,600円

2005年01月01日に行った岐阜県可児郡兼山町字殿町1013番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,600円/㎡としました。

岐阜県可児郡兼山町字殿町1013番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番岐阜県可児郡兼山町字殿町1013番6
住居表示 
価格18,600円/㎡
交通施設、距離明智、4,100m
地積248㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東3.2m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4261208
北緯 137度0610107

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県可児市広見1丁目24番岐阜県可児市広見字静岡1678番52岐阜県可児郡兼山町字玉川町491番1外岐阜県可児郡兼山町字本町798番岐阜県可児郡兼山町字九郎七1114番9岐阜県可児市下恵土字助太郎606番2岐阜県可児市緑ヶ丘5丁目80番1外1筆岐阜県可児市長坂6丁目213番岐阜県可児市下恵土字峠1528番2外1筆岐阜県可児市広見字森下2315番5外2筆岐阜県可児市中恵土字宮前2264番7外岐阜県可児市兼山字中道130番1

参考:近隣駅の地価相場

可児駅(地価相場 40,100円/㎡)日本ライン今渡駅(地価相場 40,100円/㎡)美濃川合駅(地価相場 40,100円/㎡)明智駅(地価相場 34,900円/㎡)下切駅(地価相場 38,850円/㎡)古井駅(地価相場 38,950円/㎡)