富山県富山市婦中町速星585番(速星駅・婦中鵜坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,000円

2015年07月01日に行った富山県富山市婦中町速星585番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

富山県富山市婦中町速星585番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県富山市婦中町速星585番
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離速星、180m
地積194㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅兼店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗の建ち並ぶ駅前商店街
前面道路の状況西11.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度662555
北緯 137度1610311

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県婦負郡婦中町速星352番5ほか1筆富山県婦負郡婦中町笹倉449番富山県婦負郡婦中町上田島36番1富山県富山市大町字道筬割127番6ほか1筆富山県富山市綾田新町103番富山県富山市千石町1丁目2番9外富山県婦負郡婦中町速星740番2外富山県婦負郡婦中町速星585番富山県富山市杉谷420番富山県富山市上赤江町1丁目字東条割258番9富山県富山市婦中町速星507番4外富山県富山市婦中町砂子田632番外

参考:近隣駅の地価相場

速星駅(地価相場 24,000円/㎡)婦中鵜坂駅(地価相場 46,100円/㎡)