愛知県瀬戸市品野町３丁目３１２番１(尾張瀬戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
38,600円
2015年07月01日に行った愛知県瀬戸市品野町３丁目３１２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県瀬戸市品野町３丁目３１２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 38,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 尾張瀬戸、3,400m |
| 地積 | 105㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗併用住宅、一般住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西9.0m国道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度244676 北緯 137度1211867 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛知県瀬戸市一里塚町１５番４愛知県瀬戸市品野町４丁目４１０番１ほか３筆愛知県瀬戸市窯町４６２番２愛知県瀬戸市品野町３丁目１９０番