神奈川県相模原市緑区大山町４１７番４(南橋本駅・橋本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


141,000円

2013年01月01日に行った神奈川県相模原市緑区大山町４１７番４(神奈川県相模原市緑区大山町５−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。

神奈川県相模原市緑区大山町４１７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県相模原市緑区大山町４１７番４
住居表示大山町５−２４
価格141,000円/㎡
交通施設、距離橋本、1,000m
地積536㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫、一般住宅等が混在している工業地域
前面道路の状況北東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

鈴木元氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木元
価格141,000円/㎡

相澤貴之氏による調査レポート

不動産鑑定士相澤貴之
価格140,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度586509704589844
北緯 139度34605407714844

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外神奈川県相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６神奈川県相模原市緑区大山町４１７番４神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目１番５神奈川県相模原市緑区田名字神明平２５８１番８２神奈川県相模原市緑区下九沢字合ノ山４８７番６８神奈川県相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３神奈川県相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５神奈川県相模原市緑区下九沢字榎場１７３５番５

参考：近隣駅の地価相場

南橋本駅(地価相場 166,000円/㎡)橋本駅(地価相場 167,000円/㎡)相模原駅(地価相場 162,000円/㎡)多摩境駅(地価相場 164,500円/㎡)相原駅(地価相場 149,500円/㎡)上溝駅(地価相場 146,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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