青森県むつ市小川町1丁目302番2外(下北駅・赤川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,000円

2015年07月01日に行った青森県むつ市小川町1丁目302番2外(青森県むつ市小川町1−8−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,000円/㎡としました。

青森県むつ市小川町1丁目302番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県むつ市小川町1丁目302番2外
住居表示小川町1−8−28
価格40,000円/㎡
交通施設、距離下北、2,800m
地積335㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、医院等が混在する国道沿いの商業地域
前面道路の状況南16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度2931241
北緯 141度2076684

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

青森県むつ市新町331番1外青森県むつ市本町8番外青森県むつ市金谷2丁目86番53青森県むつ市下北町62番1青森県むつ市新町1032番1青森県むつ市大字田名部字松山47番16青森県むつ市上川町101番3青森県むつ市小川町1丁目541番1外青森県むつ市苫生町1丁目158番

参考:近隣駅の地価相場

下北駅(地価相場 16,800円/㎡)赤川駅(地価相場 16,800円/㎡)