青森県むつ市金曲１丁目２７番３８(赤川駅・下北駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,700円

2015年07月01日に行った青森県むつ市金曲１丁目２７番３８(青森県むつ市金曲１−１９−５７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,700円/㎡としました。

青森県むつ市金曲１丁目２７番３８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県むつ市金曲１丁目２７番３８
住居表示金曲１−１９−５７
価格12,700円/㎡
交通施設、距離下北、1,800m
地積330㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在し、空地が多く見られる新興住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度2795725
北緯 141度2057637

参考：該当物件周辺マップ

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青森県むつ市新町３３１番１外青森県むつ市本町８番外青森県むつ市小川町２丁目７７４番青森県むつ市新町１０３２番１青森県むつ市小川町１丁目５４１番１外青森県むつ市苫生町１丁目１５８番

参考：近隣駅の地価相場

赤川駅(地価相場 16,800円/㎡)下北駅(地価相場 16,800円/㎡)