愛知県岡崎市戸崎新町3番9外(六名駅・岡崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


137,000円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市戸崎新町3番9外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を137,000円/㎡としました。

愛知県岡崎市戸崎新町3番9外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市戸崎新町3番9外
住居表示 
価格137,000円/㎡
交通施設、距離岡崎、1,400m
地積309㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の営業所、店舗併用住宅が多い路線商業地域
前面道路の状況東22.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9379825
北緯 137度1606532

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

六名駅(地価相場 118,000円/㎡)岡崎駅(地価相場 118,000円/㎡)東岡崎駅(地価相場 120,500円/㎡)男川駅(地価相場 131,000円/㎡)岡崎公園前駅(地価相場 117,000円/㎡)矢作橋駅(地価相場 98,500円/㎡)