埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根字前島４１７２番２(姫宮駅・東武動物公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


21,900円

2012年07月01日に行った埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根字前島４１７２番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,900円/㎡としました。

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根字前島４１７２番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根字前島４１７２番２
住居表示 
価格21,900円/㎡
交通施設、距離姫宮、2,200m
地積500㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.1m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0183546
北緯 139度74612

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字倉松字前１０２番４埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松３丁目３９０番３１埼玉県北葛飾郡杉戸町清地５丁目６６３番１３埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１５３番２外埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷字東下７０７番１外埼玉県北葛飾郡杉戸町清地２丁目７４９番埼玉県南埼玉郡宮代町中央２丁目７４５番１埼玉県南埼玉郡宮代町字川端１０５番２埼玉県南埼玉郡宮代町百間４丁目４５９番２埼玉県南埼玉郡宮代町字中島２１３番１０

参考：近隣駅の地価相場

姫宮駅(地価相場 70,100円/㎡)東武動物公園駅(地価相場 61,800円/㎡)北春日部駅(地価相場 83,500円/㎡)