埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１(大麻生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


11,700円

2013年01月01日に行った埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,700円/㎡としました。

埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１
住居表示 
価格11,700円/㎡
交通施設、距離熊谷、6,800m
地積705㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農地の多い住宅地域
前面道路の状況北7.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

相川晶彦氏による調査レポート

不動産鑑定士相川晶彦
価格11,700円/㎡

吉岡邦展氏による調査レポート

不動産鑑定士吉岡邦展
価格11,600円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1126609
北緯 139度333988

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県大里郡江南村大字成沢字静簡院前１１４４番７ほか１筆埼玉県大里郡江南村大字小江川字大沼端２２２２番４埼玉県大里郡江南村大字千代字南方４６１番１ほか１筆埼玉県熊谷市大字拾六間字後原７０２番６埼玉県熊谷市大字新堀字新堀西６００番１外埼玉県熊谷市大字拾六間字外原８１５番４４埼玉県熊谷市冑山字賢木岡西９６番１埼玉県熊谷市津田字北町１２３９番１埼玉県熊谷市樋春字宮裏９７６番１埼玉県熊谷市小江川字細谷通２２４１番１５埼玉県熊谷市江南中央２丁目９番２０埼玉県熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１

参考：近隣駅の地価相場

大麻生駅(地価相場 42,600円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード