兵庫県赤穂市尾崎字東ノ町６４９番(播州赤穂駅・坂越駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
44,800円
2015年07月01日に行った兵庫県赤穂市尾崎字東ノ町６４９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県赤穂市尾崎字東ノ町６４９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 44,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ播州赤穂、1,900m |
| 地積 | 115㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 在来の一般住宅が連たんしている古くからの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7452382 北緯 134度4006918 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県赤穂市中広字南７１２番兵庫県赤穂市尾崎字松原３５４１番７ほか１筆兵庫県赤穂市元塩町７番４兵庫県赤穂市加里屋中洲４丁目４０番兵庫県赤穂市加里屋中洲１丁目１１番１ほか１３筆兵庫県赤穂市加里屋字北組２０７２番４兵庫県赤穂市加里屋中洲３丁目６３番兵庫県赤穂市中広字東沖１５２０番２兵庫県赤穂市中広字東沖１４５５番７外