静岡県浜松市浜北区西美薗字五本松633番6(遠州小林駅・美薗中央公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


67,700円

2015年07月01日に行った静岡県浜松市浜北区西美薗字五本松633番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,700円/㎡としました。

静岡県浜松市浜北区西美薗字五本松633番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県浜松市浜北区西美薗字五本松633番6
住居表示 
価格67,700円/㎡
交通施設、距離美薗中央公園、620m
地積208㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8054607
北緯 137度8000122

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県浜松市浜北区東美薗1324番2外静岡県浜松市浜北区貴布祢2155番静岡県浜松市浜北区本沢合164番1静岡県浜松市浜北区横須賀字川原1384番2静岡県浜松市浜北区東美薗1324番2外

参考:近隣駅の地価相場

遠州小林駅(地価相場 66,500円/㎡)美薗中央公園駅(地価相場 72,400円/㎡)遠州芝本駅(地価相場 48,200円/㎡)浜北駅(地価相場 69,850円/㎡)遠州小松駅(地価相場 69,850円/㎡)遠州岩水寺駅(地価相場 47,900円/㎡)