北海道札幌市東区丘珠町２７７番２１(栄町駅・新道東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


21,500円

2012年01月01日に行った北海道札幌市東区丘珠町２７７番２１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,500円/㎡としました。

北海道札幌市東区丘珠町２７７番２１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市東区丘珠町２７７番２１
住居表示 
価格21,500円/㎡
交通施設、距離新道東、3,700m
地積154㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度11537551879883
北緯 141度3963623046875

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市東区北１１条東３丁目４６番６３北海道札幌市東区中沼町８８番２１８北海道札幌市東区丘珠町６６１番１２３北海道札幌市東区栄町４５０番３８外北海道札幌市東区北１５条東４丁目３０８番４外北海道札幌市東区北丘珠３条４丁目６５８番１８外北海道札幌市東区北２５条東６丁目１８番４外北海道札幌市東区伏古２条５丁目３番９北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８北海道札幌市東区北９条東１０丁目１番４

参考：近隣駅の地価相場

栄町駅(地価相場 63,100円/㎡)新道東駅(地価相場 72,500円/㎡)元町駅(地価相場 73,500円/㎡)百合が原駅(地価相場 42,850円/㎡)