神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５(戸塚駅・舞岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
751,000円
2015年07月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を751,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 751,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 戸塚、200m |
| 地積 | 230㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東駅前広場都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4016706 北緯 139度5358128 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１０５７番神奈川県横浜市戸塚区川上町字長作４９７番５０神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字１区４２番３神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字雪下１７５６番９７神奈川県横浜市戸塚区上飯田町字新巾山１９３７番１５神奈川県横浜市戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番５神奈川県横浜市戸塚区上飯田町字溝下３９５番９神奈川県横浜市戸塚区小菅ケ谷町字大坪１７５０番２２神奈川県横浜市戸塚区戸塚町六ノ区２７０４番３外神奈川県横浜市戸塚区岡津町字田向９２４番４０神奈川県横浜市戸塚区深谷町字子サキ７６番１７神奈川県横浜市戸塚区飯島町字長谷１３９８番６５神奈川県横浜市戸塚区鍛冶ケ谷町字中居２５４番５神奈川県横浜市戸塚区上飯田町４６７５番１６神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字笠井下６番１神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区１０５５番７外