神奈川県横浜市戸塚区原宿3丁目357番1外(六会日大前駅・善行駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


198,000円

2016年01月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区原宿3丁目357番1外(神奈川県横浜市戸塚区原宿3−14−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を198,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市戸塚区原宿3丁目357番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市戸塚区原宿3丁目357番1外
住居表示原宿3−14−11
価格198,000円/㎡
交通施設、距離戸塚、3,600m
地積1,661㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況南東18.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度379593
北緯 139度5093731

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

六会日大前駅(地価相場 257,000円/㎡)善行駅(地価相場 172,000円/㎡)踊場駅(地価相場 183,000円/㎡)大船駅(地価相場 203,000円/㎡)ゆめが丘駅(地価相場 158,500円/㎡)戸塚駅(地価相場 176,000円/㎡)