神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目206番8外(六会日大前駅・善行駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


228,000円

2016年01月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目206番8外(神奈川県横浜市戸塚区原宿4−15−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を228,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目206番8外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目206番8外
住居表示原宿4−15−7
価格228,000円/㎡
交通施設、距離戸塚、4,200m
地積247㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北東20.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3785015
北緯 139度5045541

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

六会日大前駅(地価相場 257,000円/㎡)善行駅(地価相場 172,000円/㎡)踊場駅(地価相場 183,000円/㎡)大船駅(地価相場 203,000円/㎡)ゆめが丘駅(地価相場 158,500円/㎡)戸塚駅(地価相場 176,000円/㎡)