神奈川県足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１(上大井駅・相模金子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


46,900円

2013年01月01日に行った神奈川県足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,900円/㎡としました。

神奈川県足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１
住居表示 
価格46,900円/㎡
交通施設、距離栢山、1,700m
地積433㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と農地が混在する既成住宅地域
前面道路の状況南西5.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

渡辺康男氏による調査レポート

不動産鑑定士渡辺康男
価格46,900円/㎡

高橋悟郎氏による調査レポート

不動産鑑定士高橋悟郎
価格46,700円/㎡

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3238496
北緯 139度1530696

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県足柄上郡大井町金子字根岸２９４７番２神奈川県足柄上郡大井町金手字下宿１０５０番１神奈川県足柄上郡大井町上大井字上庭５５１番神奈川県足柄上郡大井町上大井字坂下６５２番１神奈川県足柄上郡大井町金子字吉原１３０３番２神奈川県足柄上郡大井町金子字上河原６３６番３神奈川県足柄上郡大井町金子字新宿１０４１番１外埼玉県入間郡大井町大字亀久保字赤土原６４３番３４埼玉県入間郡大井町鶴ヶ岡１丁目１１４番３８埼玉県入間郡大井町緑ヶ丘２丁目１９０６番３４神奈川県足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３神奈川県足柄上郡大井町山田字今宮３５５番１神奈川県足柄上郡開成町吉田島字榎本３０７０番７外

参考：近隣駅の地価相場

上大井駅(地価相場 97,000円/㎡)相模金子駅(地価相場 93,000円/㎡)開成駅(地価相場 97,200円/㎡)栢山駅(地価相場 92,000円/㎡)松田駅(地価相場 98,500円/㎡)富水駅(地価相場 93,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード