徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂177番4外(鳴門駅・撫養駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


23,400円

2010年01月01日に行った徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂177番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,400円/㎡としました。

徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂177番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂177番4外
住居表示 
価格23,400円/㎡
交通施設、距離鳴門、4,000m
地積618㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況西3.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度1907183
北緯 134度6212645

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鳴門駅(地価相場 38,900円/㎡)撫養駅(地価相場 41,000円/㎡)