富山県氷見市大野新69番1外(氷見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


48,000円

2015年07月01日に行った富山県氷見市大野新69番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,000円/㎡としました。

富山県氷見市大野新69番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県氷見市大野新69番1外
住居表示 
価格48,000円/㎡
交通施設、距離氷見、2,600m
地積208㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大型量販店の周辺に小規模な店舗や営業所等の混在する路線商業地域
前面道路の状況東33.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8603914
北緯 136度9666104

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県氷見市幸町4403番1富山県氷見市丸の内160番外富山県氷見市朝日丘159番2外富山県氷見市栄町3241番2富山県氷見市鞍川字向田2438番1外富山県氷見市大野新69番1富山県氷見市幸町4362番10外富山県氷見市朝日丘897番12

参考:近隣駅の地価相場

氷見駅(地価相場 32,800円/㎡)