兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目58番21(西舞子駅・舞子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


143,000円

2010年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目58番21(兵庫県神戸市垂水区舞子台6−16−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を143,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目58番21の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目58番21
住居表示舞子台6−16−3
価格143,000円/㎡
交通施設、距離舞子、1,100m
地積241㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6395419
北緯 135度0335674

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目22番2兵庫県神戸市垂水区歌敷山2丁目1938番7兵庫県神戸市垂水区東舞子町1861番6兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目185番13兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目25番6兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目2084番1兵庫県神戸市垂水区北舞子1丁目1064番714外兵庫県神戸市垂水区北舞子1丁目1064番714外兵庫県神戸市垂水区旭が丘2丁目67番兵庫県神戸市垂水区富士見が丘4丁目4番3兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868番196兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目1572番3兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目25番6兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目1385番110兵庫県神戸市垂水区中道5丁目17番兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目1064番1940兵庫県神戸市垂水区枝吉3丁目112番5兵庫県神戸市垂水区西舞子3丁目12番兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1715番29兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1408番4兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目22番9兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目288番3兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目1263番23

参考:近隣駅の地価相場

西舞子駅(地価相場 138,500円/㎡)舞子駅(地価相場 150,000円/㎡)霞ヶ丘駅(地価相場 165,000円/㎡)朝霧駅(地価相場 132,500円/㎡)垂水駅(地価相場 180,000円/㎡)大蔵谷駅(地価相場 120,500円/㎡)