北海道北広島市大曲４１１番１外(上野幌駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


6,600円

2013年01月01日に行った北海道北広島市大曲４１１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,600円/㎡としました。

北海道北広島市大曲４１１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番北海道北広島市大曲４１１番１外
住居表示 
価格6,600円/㎡
交通施設、距離福住、10,300m
地積2,472㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる道道沿いの住宅地域
前面道路の状況北21.0m道道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

川原健一氏による調査レポート

不動産鑑定士川原健一
価格6,600円/㎡

清水寛泰氏による調査レポート

不動産鑑定士清水寛泰
価格6,500円/㎡

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度980629
北緯 141度4923887

参考：該当物件周辺マップ

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北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘１１丁目１０２番２７２北海道北広島市大曲並木３丁目６番３３北海道北広島市大曲末広６丁目３番１０北海道札幌郡広島町字大曲８６番１１２北海道札幌郡広島町字大曲４１１番北海道札幌郡広島町字大曲１６３番１８８北海道札幌郡広島町字大曲４８０番１７北海道北広島市大曲末広２丁目６番１４

参考：近隣駅の地価相場

上野幌駅(地価相場 51,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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