栃木県那須塩原市西朝日町946番1外(西那須野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,100円

2015年07月01日に行った栃木県那須塩原市西朝日町946番1外(栃木県那須塩原市西朝日町8−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,100円/㎡としました。

栃木県那須塩原市西朝日町946番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県那須塩原市西朝日町946番1外
住居表示西朝日町8−8
価格33,100円/㎡
交通施設、距離西那須野、300m
地積319㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗兼住宅、医院、住宅等が見られる駅東の商業地域
前面道路の状況北東9.4m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度88473159999999
北緯 139度9890379

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西那須野駅(地価相場 28,900円/㎡)