栃木県那須塩原市南町4番548(西那須野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


28,100円

2015年07月01日に行った栃木県那須塩原市南町4番548(栃木県那須塩原市南町10−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,100円/㎡としました。

栃木県那須塩原市南町4番548の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県那須塩原市南町4番548
住居表示南町10−6
価格28,100円/㎡
交通施設、距離西那須野、700m
地積268㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北東4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度879221
北緯 139度9849859

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西那須野駅(地価相場 28,900円/㎡)