岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外(揖斐駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


18,200円

2008年07月01日に行った岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,200円/㎡としました。

岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外
住居表示 
価格18,200円/㎡
交通施設、距離養老鉄道揖斐、4,500m
地積1,674㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4954885
北緯 136度5623591

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岐阜県揖斐郡揖斐川町ハギ永字新山之神９８３番６岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字上新町９１０番３岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字町裏１２７１番５岐阜県揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷８６１番岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字中町６４０番岐阜県揖斐郡谷汲村大字深坂字小坂２４２６番１岐阜県揖斐郡谷汲村大字長瀬字東屋敷１７５３番外１筆岐阜県揖斐郡谷汲村大字徳積字大正新田１３９０番３外１筆岐阜県揖斐郡坂内村大字坂本字中平３０３４番岐阜県揖斐郡坂内村大字坂本字落合１３７番１岐阜県揖斐郡坂内村大字広瀬字堂前３１１６番１岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字小松島２５１０番２

参考：近隣駅の地価相場

揖斐駅(地価相場 25,300円/㎡)