滋賀県東浅井郡浅井町大字尊勝寺字北町２８７番外(虎姫駅・河毛駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


12,000円

2005年07月01日に行った滋賀県東浅井郡浅井町大字尊勝寺字北町２８７番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,000円/㎡としました。

滋賀県東浅井郡浅井町大字尊勝寺字北町２８７番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番滋賀県東浅井郡浅井町大字尊勝寺字北町２８７番外
住居表示 
価格12,000円/㎡
交通施設、距離ＪＲ虎姫、3,900m
地積662㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4391772
北緯 136度2851953

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県喜多郡長浜町大字下須戒甲１８２３番４滋賀県東浅井郡虎姫町大字大寺字的場５７５番滋賀県東浅井郡浅井町大字内保字長泉寺１１７３番滋賀県東浅井郡浅井町大字高畑字田保２１４番外滋賀県東浅井郡浅井町大字内保字堂ノ東２４３３番２滋賀県東浅井郡浅井町大字内保字上坂道２７９３番２外滋賀県長浜市山階町字宮西町５８９番１９滋賀県東浅井郡浅井町大字八島字堤３３３番滋賀県長浜市内保町字堂ノ東２４３３番２滋賀県長浜市三川町字東川８０９番外

参考：近隣駅の地価相場

虎姫駅(地価相場 15,750円/㎡)河毛駅(地価相場 15,600円/㎡)