大分県由布市挾間町下市字上大六519番(向之原駅・豊後国分駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,200円

2015年07月01日に行った大分県由布市挾間町下市字上大六519番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,200円/㎡としました。

大分県由布市挾間町下市字上大六519番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県由布市挾間町下市字上大六519番
住居表示 
価格29,200円/㎡
交通施設、距離向之原、1,300m
地積291㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:5点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2005253
北緯 131度5222308

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

向之原駅(地価相場 30,800円/㎡)豊後国分駅(地価相場 29,150円/㎡)鬼瀬駅(地価相場 30,800円/㎡)賀来駅(地価相場 57,900円/㎡)