神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外(番田駅・上溝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2014年07月01日地価公示)
33,100円
2014年07月01日に行った神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2014年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 33,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 本厚木、13,000m |
| 地積 | 396㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南西6.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 河辺・湿原・沼沢地植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5355057 北緯 139度3351566 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県愛甲郡愛川町大字角田字海底坂上４１６４番神奈川県愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９神奈川県愛甲郡愛川町中津字上菅原１２０３番７神奈川県愛甲郡愛川町中津字北原９１番５外神奈川県愛甲郡愛川町中津字太田窪３４１９番７外神奈川県愛甲郡愛川町中津字下菅原１０３３番１神奈川県愛甲郡愛川町角田字小沢下原４８９番１外神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上４２５１番１神奈川県愛甲郡愛川町角田字下小沢４６６７番４神奈川県愛甲郡愛川町中津字下菅原１０３３番１