神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底坂上4164番(番田駅・上溝駅エリア)の不動産鑑定評価書(1987年01月01日地価公示)


2,830円

1987年01月01日に行った神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底坂上4164番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,830円/㎡としました。

神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底坂上4164番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1987年01月01日
所在及び地番神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底坂上4164番
住居表示 
価格2,830円/㎡
交通施設、距離本厚木、13,000m
地積1,117㎡
形状不整形
利用区分、構造記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農村集落に近い畑もみられる雑木林の多い地域
前面道路の状況西1.8m町道未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生河辺・湿原・沼沢地植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5355057
北緯 139度3351566

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県愛甲郡愛川町中津字大塚1785番9神奈川県愛甲郡愛川町中津字上菅原1203番7神奈川県愛甲郡愛川町中津字北原91番5外神奈川県愛甲郡愛川町中津字太田窪3419番7外神奈川県愛甲郡愛川町中津字下菅原1033番1神奈川県愛甲郡愛川町角田字小沢下原489番1外神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上4251番1神奈川県愛甲郡愛川町角田字下小沢4667番4神奈川県愛甲郡愛川町中津字下菅原1033番1神奈川県愛甲郡愛川町角田字海底上4249番3外

参考:近隣駅の地価相場

番田駅(地価相場 112,000円/㎡)上溝駅(地価相場 146,000円/㎡)原当麻駅(地価相場 126,000円/㎡)