徳島県阿南市辰己町１番３７(阿波中島駅・阿南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,300円

2015年07月01日に行った徳島県阿南市辰己町１番３７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,300円/㎡としました。

徳島県阿南市辰己町１番３７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番徳島県阿南市辰己町１番３７
住居表示 
価格15,300円/㎡
交通施設、距離阿南、3,500m
地積26,010㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場が多い国道背後の工業団地
前面道路の状況北20.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9340238
北緯 134度6823268

参考：該当物件周辺マップ

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徳島県阿南市領家町横枕９６番４ほか１筆徳島県阿南市福村町南筋１７４番１１徳島県阿南市宝田町郡２０番徳島県阿南市才見町高池１０番１徳島県阿南市日開野町宮原７８番７７徳島県阿南市新野町信里５４番９徳島県阿南市向原町下ノ浜８７番２徳島県阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外徳島県阿南市羽ノ浦町春日野１番５１０

参考：近隣駅の地価相場

阿波中島駅(地価相場 33,000円/㎡)阿南駅(地価相場 33,000円/㎡)見能林駅(地価相場 32,900円/㎡)西原駅(地価相場 33,400円/㎡)