群馬県勢多郡黒保根村大字下田澤字上西ノ原836番3(桐生駅・下新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


8,400円

2004年07月01日に行った群馬県勢多郡黒保根村大字下田澤字上西ノ原836番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,400円/㎡としました。

群馬県勢多郡黒保根村大字下田澤字上西ノ原836番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番群馬県勢多郡黒保根村大字下田澤字上西ノ原836番3
住居表示 
価格8,400円/㎡
交通施設、距離水沼、3,800m
地積640㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西8.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4054907
北緯 139度3306875

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県桐生市相生町4丁目字宿118番1群馬県桐生市川内町1丁目字蜂ケ沢153番6群馬県桐生市川内町4丁目字島谷戸102番3群馬県桐生市梅田町1丁目字御屋敷477番1群馬県桐生市川内町三丁目字西ノ根665番1外群馬県桐生市川内町五丁目字大道東1488番8群馬県桐生市東二丁目1063番15外群馬県桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5群馬県桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6

参考:近隣駅の地価相場

桐生駅(地価相場 36,750円/㎡)下新田駅(地価相場 33,700円/㎡)新桐生駅(地価相場 33,700円/㎡)丸山下駅(地価相場 33,850円/㎡)富士山下駅(地価相場 33,600円/㎡)天王宿駅(地価相場 33,800円/㎡)