滋賀県愛知郡湖東町大字南菩提寺字里中719番(河辺の森駅・五箇荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


16,000円

2004年07月01日に行った滋賀県愛知郡湖東町大字南菩提寺字里中719番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

滋賀県愛知郡湖東町大字南菩提寺字里中719番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番滋賀県愛知郡湖東町大字南菩提寺字里中719番
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離近江鉄道八日市、5,300m
地積433㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1428345
北緯 136度2329237

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

河辺の森駅(地価相場 48,400円/㎡)五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)